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REFERÊNCIA NO MERCADO CORPORATIVO

Pontualidade

Reconhecida pelo cumprimento de prazos

Expertise

Experiência em atendimento a clientes corporativos

Abrangência

Atuação em todo o território nacional

Nosso time

Equipe de profissionais altamente qualificados

SOBRE NÓS

A PRIMERS LEGALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA atua em todo território nacional com comprometimento e procura dentro da ética e legalidade, fornecer alternativas à regularização imobiliária.

Formada por uma equipe de profissionais altamente qualificados, com mais de 20 anos de experiência, procura aliar o conhecimento na tratativa junto aos órgãos públicos, as necessidades dos clientes.

A PRIMERS LEGALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA é reconhecida pelo cumprimento dos prazos e foco no atendimento com qualidade e satisfação de seus clientes.

 

MISSÃO

Levar segurança e tranquilidade ao nossos clientes mantendo vigentes suas licenças e mantendo segura a ocupação do imóvel, utilizando mão de obra treinada e qualificada em todas as disciplinas da regularização imobiliária.

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VISÃO

Seremos reconhecidos nacionalmente como a melhor empresa de Consultoria Imobiliária, por nossa técnica, qualidade e pró-atividade. Vamos gerar resultados efetivos aos nossos colaboradores e clientes.

NOSSOS VALORES

• Somos éticos e respeitamos as leis;
• Temos foco em resultados;
• Assumimos compromisso com os clientes, parceiros e colaboradores;
• Idoneidade e honestidade acima de tudo!

ÁREAS DE ATUAÇÃO

A – Análise técnica inicial do ponto, para implantação de uma determinada atividade
É imprescindível que antes da locação de um determinado imóvel para implantação de qualquer atividade, que sejam avaliados:

  • Permissão do uso;
    Parâmetros Urbanísticos de Ocupação;
  • Análise da regularidade da edificação existente e possibilidades de aumentos de área construída ou necessidades de reformas que impliquem em demolições;
  • Implantação de estacionamento, incluindo a análise dos impactos no tráfego.
  • Dentro destes pré-requisitos contamos com uma equipe de analistas que avaliam o imóvel como um todo, incluindo as esferas Municipais, Estaduais e Federais, para que a locação ou compra do ponto seja feita de maneira segura, tendo o locatário ou comprador conhecimento de todas as interferências e necessidades de regularização que o imóvel terá, de modo que o contrato possa ser negociado de maneira justa, pois já se terá conhecimento prévio de todas as variantes que implicarão na regularização e implantação do uso pretendido no imóvel.

Este tipo de estudo é entregue na forma de Estudo de Viabilidade Técnica e Legal, também conhecido como EVTL.

B – Análise do imóvel existente, sua conformidade legal e suas necessidades de regularização
Esta análise visa avaliar um imóvel já locado ou comprado, que se encontra em operação. É feita a busca de toda documentação legal, incluindo as plantas aprovadas, habite-ses, licenças, certificados, nos arquivos do Contratante ou diretamente nos Órgãos Públicos. De posse de toda documentação é feita uma avaliação no local, que pode incluir a medição arquitetônica da construção existente de modo a avaliarmos se o imóvel está conforme as aprovações ou caso negativo, se as alterações ocorridas serão passíveis de regularização perante os órgãos públicos, incluindo as três esferas: Municipal, Estadual e Federal.

Este tipo de análise é entregue na forma de Dossiê.

C – Aprovação dos projetos relativos à construção
Trata-se das aprovações dos projetos necessários à construção de determinada edificação ou necessários à regularização de imóvel existente, podendo envolver:

  • Aprovação junto a Prefeitura Municipal;
  • Aprovação junto ao Corpo de Bombeiros;
  • Aprovação de Projetos de Segurança;
  • Aprovação junto a Secretaria de Meio Ambiente;
  • Aprovação junto a Secretaria de Trânsito;
  • Aprovação junto a Vigilância Sanitária;
  • Aprovação junto as Concessionárias de Serviços Públicos;
  • Aprovação de Projeto de Acessibilidade.
D – Obtenção dos Certificados e Licenças necessárias ao funcionamento

Após as aprovações dos projetos acima elencados e construção ou regularização da edificação, existem licenças e certificados necessários à operação da atividade pretendida no imóvel, entre eles:

  • Certificado de Conclusão da obra (Habite-se);
  • AVCB – Auto de vistoria do Corpo de Bombeiros;
  • Licença Sanitária;
  • Licença de Operação junto a Secretaria do Meio Ambiente;
  • Licença de Funcionamento do Sistema de Segurança;
  • Certificado de Manutenção do Sistema de Segurança.
E – Regularizações junto ao Cartório de Registro de Imóveis
Envolve as averbações e registros necessários junto ao Cartório de Registro de Imóveis, envolvendo a unificação dos lotes, retificações administrativas, averbações de demolições, construções, baixa de penhoras, etc.

A sua consultoria em Legalização Imobiliária

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